den 19 juni
Fråga
2007/08:1391 Ett moderniserat tomträttsinstitut
av Carina
Moberg (s)
till
justitieminister Beatrice Ask (m)
Tomträtt
som besittningsrätt infördes i svensk lag 1907. Därefter har lagen ändrats 1953
och 1967. Förutsättningarna för tomträttens villkor har förändrats i negativ
riktning.
Problemen
i dag är bland annat värdeutvecklingen på obebyggd mark och att
avgäldsperioderna oftast är så långa som 10 eller 20 år. Ett annat problem är
att det inte finns något likvärdigt och enhetligt sätt att bestämma avgälden.
Det är upp till varje kommunen att själv avgöra detta. Det finns heller ingen
övre gräns för hur stor höjningen kan bli eftersom det saknas ett jämförbart
bruksvärdessystem. Det innebär att förutsägbarheten för individen med nuvarande
lagstiftningen saknas.
Brist
på förutsägbarhet gör att tomträttshavarna riskerar att hamna i ett näst intill
rättslöst tillstånd i förhållande till kommunen eller tomträttsägaren, med få
eller ingen möjlighet till prövning av avgiftens storlek och rimlighet.
Otydligheten
medverkar till att tvister uppstår mellan kommuner och boenden, däribland i
Nacka, i Duvnäs Utskog. Tyvärr kan man beteckna det pågående arbetet i just
detta fall som i högsta grad godtyckligt. Jag anser att tomträtten har en roll
att spela i den sociala bostadspolitiken. Den öppnar möjligheten att minska
boendekostnaderna och göra det möjligt för fler att uppnå rimliga
boendekostnader. Det är därför angeläget att se över kap. 13 i jordabalken.
Min
fråga till stadsrådet är om statsrådet avser att ta initiativ till en översyn
av lagstiftningen som rör tomträtten så att rättvisan och förutsägbarheten i
hur man ska omreglera tomträttsrättavstalen ökar för de boende.