12

Motion

1983/84:9

Bertil Lidgård m. fl.
Fastighetsmäklare (prop. 1983/84:16)

Enligt proposition 1983/84:16 skall rätten att utöva mäklarverksamhet
vara beroende av registrering hos länsstyrelsen. Vid denna registrering skall
länsstyrelsen bland annat pröva vederbörandes lämplighet för yrket, dvs.
avgöra huruvida vederbörande är ”en redbar och seriös yrkesutövare”.

Förslaget innebär sålunda en inskränkning i näringsfriheten. Ett sådant
ingrepp förutsätter mycket starka skäl, och förslag av den innebörden måste
därför kunna stödjas på tungt vägande omständigheter. Departementschefen
har emellertid - anmärkningsvärt nog - icke redovisat några som helst
omständigheter. Han bara ”tycker” att det finns skäl att införa en samhällelig
tillsyn över mäklarkåren i dess helhet (s. 9). Gällande ordning är fullt
tillfredsställande från den enskildes synpunkt. En annan sak är att det kan
framstå som rimligt att en mäklare genom en särskild ansvarsförsäkring ger
sina kunder och andra berörda ett skydd mot fel eller försummelser i
mäklarverksamheten.

Flertalet fastighetsaffärer sker i dag genom mäklare som är medlemmar i
Auktoriserade fastighetsmäklares riksförbund (AFR). Av de förmedlingar
som gjordes år 1981 skedde 94 % av hyresfastigheterna, 58 % av villafastigheterna
och 34 % av fritidshusen genom dit anslutna mäklare. Att procenttalen
för villafastigheter och fritidshus är så markant lägre för dessa kategorier
av objekt än för hyreshus torde kunna förklaras med att direktförsäljningar
av villor och fritidshus är mera vanligt. Innan lagstiftningsåtgärder vidtas i
fråga om försäkring bör det ankomma på branschorganisationen att på ett
effektivt sätt lösa försäkringsfrågorna för sina medlemmar.

Den som önskar bistånd med ett juridiskt uppdrag av vad slag det vara må
kan anlita advokat, om han så önskar, men han har full frihet att anlita även
annan person utanför advokatkårens krets. På samma sätt kan den som
köper bil vända sig antingen till en branschansiuten säljare eller till säljare
som står utanför sådan branschorganisation.

Några skäl som nu - med kränkande av valfrihetens princip - bör föranleda
uppställande av skråtvång inom förevarande område finns enligt vår mening
inte, så mycket mindre som etableringskontroll begränsar fri konkurrens och
motverkar god produktutveckling. Att märka är också att småhusköpskommittén
avvisade tanken på ett obligatoriskt auktorisationssystem (SOU
1981:102 s. 225). Det ligger slutligen i sakens natur att det föreslagna
rekvisitet ”lämplighet” inrymmer subjektiva värderingar och därigenom
skapar risk för olikheter i rättstillämpningen.

Mot. 1983/84:9

13

På nu anförda skäl hemställer vi

att riksdagen avslår proposition 1983/84:16 i vad därigenom uppställs
krav på registrering såsom villkor för att vara fastighetsmäklare.

Stockholm den 19 oktober 1983

BERTIL LIDGÅRD (m)

STEN ANDERSSON (m)
ALLAN EKSTRÖM (m)
MARGIT GENNSER (m)
BJÖRN KÖRLOF (m)

MONA SAINT CYR (m)
ARNE SVENSSON (m)

ANITA BRÅKENHIELM (m)
GÖRAN ERICSSON (m)

NIC GRÖNVALL (m)
GUNNEL LILJEGREN (m)
PER-OLOF STRINDBERG (m)
INGER WICKZÉN (m)