Mot. 1972:1425

5

Nr 1425

av herr Engström m. fl.
om maximering av hyror.

Under senare år har hyrorna i nyproduktionen blivit allt högre och
stigit till en sådan nivå att vanliga inkomsttagare inte längre kan klara
dessa hyror.

Särskilt svårt drabbas en kategori hyresgäster, nämligen de som bor i
hus byggda åren 1962—1968 och där hyresnämnderna och statens
hyresråd fastställt eller kommer att fastställa hyror enligt gällande
hyresreglering.

I många fall har respektive hyresvärdar sedan fastigheterna färdigställts
återtagit sina ansökningar om statliga lån och hos hyresnämnderna ansökt
om hyresfastställelse.

Genom skillnaden i kapitalkostnaden mellan statliga och privata lån
drabbas hyresgästerna av betydande hyreshöjningar (omkring 20 kronor
per m2/år), och dessutom blir hyresgästerna som regel skyldiga att betala
hyreshöjningen retroaktivt från inflyttningsdagen. Om en ägare till ett
flerfamiljshus på hyresreglerad ort inte vill använda sig av statliga lån,
trots att byggnationen och upplåtelse av lägenheterna skett utifrån
sådana förutsättningar, drabbas alltså hyresgästerna av stora hyreshöjningar,
som regel retroaktivt från inflyttningsdagen, då hyrorna fastställts
av hyresnämnden och statens hyresråd.

Enbart i Storstockholmsområdet beräknas enligt tidningen Vår Bostad
nr 1 år 1972, flera tusen hyresgäster erhålla hyreshöjningar och krav på
tiotals miljoner kronor. Kraven uppgår i några fall som avgjorts i statens
hyresråd till ett retroaktivt belopp på upp till 8 500 kronor och en hyreshöjning
för en 3-rumslägenhet på upp till 200 kronor per månad.

För att komma till rätta med detta problem och dess skadeverkningar
för enskilda hyresgäster kan en ändring företagas av hyresregleringslagen
som innebär att hyrorna får fastställas till högst de belopp som skulle ha
godkänts med statlig belåning.

Enligt vår mening är detta en fråga av största angelägenhetsgrad. Det
handlar för åtskilliga av de familjer som drabbas av krav om retroaktivhyror
på belopp inemot 10 000 kronor. Situationen för dessa ter sig
närmast katastrofal.

Med hänvisning till anförda förhållanden föreslås

att riksdagen uttalar sig för en skyndsam ändring av hyresregle

Mot. 1972:1425

6

ringslagens 3 § första stycket, innebärande att hyrorna får
fastställas till högst de belopp som skulle ha godkänts vid
statlig belåning, samt
att riksdagen hos regeringen hemställer att erforderligt förslag
till sådan lagändring utarbetas och föreläggs riksdagen.

Stockholm i januari 1972

BROR ENGSTRÖM (vpk)

SUNE OLSSON (vpk) LARS WERNER (vpk)

i Stockholm i Tyresö

KARIN NORDLANDER (vpk)

GUSTAV LORENTZON (vpk)